Iva beni finiti e significativi in edilizia. Quali aliquote applicare?
In materia edilizia i cosiddetti beni finiti assumono notevole rilievo in quanto su di essi sono applicabili aliquote IVA differenti a seconda di quale sia il titolo abilitativo per le opere in corso di realizzazione. Innanzi tutto è necessario definire cosa siano i beni finiti e distinguendoli altresì dai beni significativi per i quali valgono prescrizioni differenti.
Iva beni finiti e significativi, ecco il punto
I beni finiti sono beni con caratteristiche tali da poter esser sostituiti autonomamente rispetto alla struttura della quale fanno parte mantenendo la propria individualità; ne sono degli esempi la caldaia, le stufe, i radiatori, i sanitari, la vasca e la doccia.
Tra i beni finiti il legislatore ha individuato un elenco di beni, chiamati significativi, che ha elencato nel Decreto del Ministero delle Finanze del 29/12/1999 e che nell’ambito edilizio hanno un valore rilevante rispetto alle altre forniture e alla manodopera necessaria per la loro installazione.
Quali sono i beni significativi secondo il Dm 29/12/1999?
Sono beni significativi:
– caldaie
– apparecchiature di condizionamento e riciclo dell’aria;
– sanitari e rubinetterie da bagno;
– beni chiamati tecnicamente in modo differente da quelli sopra elencati, ma aventi la medesima funzione.
Quali aliquote Iva?
Per la fornitura di questi elementi sono applicabili diverse aliquote Iva a seconda della pratica edilizia presentata in comune prima dell’inizio dei lavori.
Manutenzione Ordinaria e Straordinaria di fabbricati a prevalente destinazione abitativa.
Si può applicare l’Iva 22%.
Restauro e Risanamento Conservativo di fabbricati con qualunque destinazione
Si può applicare l’Iva al 10% sui beni significativi per l’intera quota di spesa quand’anche l’acquisto sia eseguito dal committente in prima persona, previo rilascio al fornitore di apposita richiesta.
Ristrutturazione Edilizia di fabbricati con qualunque destinazione
Si può applicare l’Iva al10% sui beni significativi per l’intera quota di spesa quand’anche l’acquisto sia eseguito dal committente in prima persona, previo rilascio al fornitore di apposita richiesta.
Documentazione da inviarci:
Autocertificazione per IVA al 10% , scarica il modulo
- Copia della Carta d'Identità
- Copia del Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità
- Copia del Permesso di Costruire rilasciato dal Comune in corso di validità (i permessi di costruire hanno validità 3 anni dalla denuncia di inizio lavori)
- Copia Denuncia Inizio Attività / Segnalazione Certificato Inizio Attività inviata al Comune
Inviare la documentazione a: info@rubinetteriadesign.it
Fatturazione e pagamento:
- La fattura deve essere intesta all'intestatario della pratica edilizia in corso di validità.
- Il pagamento può essere effettuato tramite Bonifico Bancario ordinario, carta di credito o PayPal
Chi può fruire dell’agevolazione:
- I titolari di diritti reali di godimento (uso, usufrutto ecc.)
- I locatari/affittuari degli immobili oggetto degli interventi.
- I proprietari degli immobili
- I familiari, in particolare il coniuge, dei soggetti sopra elencati.
Nuova Costruzione, Ampliamento e Sopraelevazione della prima casa
Si può applicare l’Iva al 4% sui beni significativi per l’intera quota di spesa quand’anche l’acquisto sia eseguito dal committente in prima persona, previo rilascio al fornitore di apposita richiesta.
Documentazione da inviarci:
- Autocertificazione per IVA al 4%, scarica il modulo
- Copia della Carta d'Identità
- Copia del Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità
- Copia del Permesso di Costruire rilasciato dal Comune in corso di validità (i permessi di Costruire hanno validità 3 anni dalla denuncia di inizio lavori)
- Copia Denuncia Inizio Attività / Segnalazione Certificato Inizio Attività inviata al Comune
Inviare la documentazione a: info@rubinetteriadesign.it
Fatturazione e pagamento:
- La fattura deve essere intesta all'intestatario della pratica edilizia in corso di validità.
- Il pagamento può essere effettuato tramite Bonifico Bancario ordinario, carta di credito o PayPal
Chi può fruire dell’agevolazione:
- I proprietari degli immobili
- I titolari di diritti reali di godimento (uso, usufrutto...)
- I locatari/affittuari degli immobili oggetto degli interventi
- I familiari, in particolare il coniuge, dei soggetti sopra elencati
- Impresa che effettua la costruzione per la successiva vendita
- Impresa o ente che non effettua la costruzione per la successiva vendita
IVA 4% - Agevolazioni per disabili
Documentazione da inviarci:
- Autocertificazione (dichiarazione disabilita), scarica il modulo
- Copia della Carta d'Identità
- Copia del Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità
- Certificato di invalidità rilasciato da ASL
- prescrizione medico-specialistica della ASL
Inviare la documentazione a: info@rubinetteriadesign.it
Fatturazione e pagamento:
- La fattura deve essere intesta all'intestatario della pratica edilizia in corso di validità.
- Il pagamento può essere effettuato tramite Bonifico Bancario ordinario, carta di credito o PayPal
ATTENZIONE!! Nel caso di richieste di rimborso per un vostro errore nella richiesta dell'IVA agevolata NON verranno rimborsate le spese amministrative e di incasso/rimborso.
Il testo è stato realizzato a fini informativi e divulgativi e non può comportare specifiche responsabilità per eventuali involontari errori o inesattezze.